ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Варненския залив в Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба116 000 €1 841 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Погреби. Разполага с входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с изложение изток-запад и площ от 63 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с висококачествени материали и предлага асансьор и паркинг. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, пазари, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за постоянно живеене с възможност за персонализиране при завършване по БДС.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
гледка към залива
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.