Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба147 000 €2 333 €/м²
Очакван наем457 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger Classic и PVC дограма SALAMANDER bluEvolution 82. Наличен е италиански безшумен асансьор с UPS система, а общите части са с гранитогрес.

Локацията е удобна с бърз достъп до административни сгради, магазини, заведения и градски транспорт, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност, подходящ за градски живот с възможност за персонализиране на довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района