Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с балкон

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба123 284 €2 021 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 2 021 €/м² срещу 1 800 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61.29 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, достъпен от двете стаи. Това осигурява удобство и функционалност при ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и ще бъде завършена до ключ, което гарантира съвременни стандарти за качество и комфорт.

Локацията е удобна за семейства и хора, които търсят близост до градската инфраструктура – училища, детски градини, пазар, поликлиника и спирки на градски транспорт са на пешеходно разстояние.

Подходящ имот за хора, които търсят функционално жилище в добре развит квартал с лесен достъп до центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района