Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба94 990 €1 583 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Погреби. Разположен е на четвърти етаж в малка бутикова сграда с общо 8 апартамента. Апартаментът е с площ от около 67 кв.м. и включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена и е в процес на строителство, като се очаква достигане на Акт 14 до края на лятото на 2026 г. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Варна, близо до магазини, пазар и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от двете стаи
малка бутикова сграда
добра локация

Недостатъци

в процес на строителство
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.