Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale94,990 €1,583 €/m²
Expected rent455 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent455 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Погреби. Разположен е на четвърти етаж в малка бутикова сграда с общо 8 апартамента. Апартаментът е с площ от около 67 кв.м. и включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена и е в процес на строителство, като се очаква достигане на Акт 14 до края на лятото на 2026 г. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Варна, близо до магазини, пазар и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • малка бутикова сграда
  • добра локация
Cons
  • в процес на строителство
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby