Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна, ново строителство

ВарнаПогреби
Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Погреби, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ 60 кв.м и е разположено на 5-ти от 6 етажа. Разпределението включва дневен тракт с площ 22 кв.м, спалня, баня с тоалет и една тераса. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто на партерния етаж. Строителството е съобразено с БДС стандарти и се очаква завършване през декември 2026 г. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Катедралата и Шадраваните, с близост до училище, детска градина и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобна локация и нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 22 кв
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района