медиана 1 783 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартаментът се намира в квартал Погреби, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ 60 кв.м и е разположено на 5-ти от 6 етажа. Разпределението включва дневен тракт с площ 22 кв.м, спалня, баня с тоалет и една тераса. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто на партерния етаж. Строителството е съобразено с БДС стандарти и се очаква завършване през декември 2026 г. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Катедралата и Шадраваните, с близост до училище, детска градина и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобна локация и нова сграда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 783 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 1 800 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 457 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 1 783 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 589 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 783 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 589 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 800 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 457 €/мес наем · доплащаш ~ 164 €/мес
медиана 1 585 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 783 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 1 783 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес