Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба98 000 €1 633 €/м²

Очакван наем459 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

2-стаен апартамент в строеж, Варна кв. Погребите | 60 кв.м | 98 000

📍 Локация: гр. Варна, кв. Погребите

🏗️ Статус: в строеж | Ново строителство

🗓️ Дата на построяване: 2026 г.

💶 Цена: 98 000 евро

📐 Общa площ: 60 кв.м

🛏️ Стаи: 2 | Спални: 1

🛁 Баня с тоалетна: 1

🌅 Балкони: 1

🛗 Асансьор: Да

💼 Подходящ за инвестиции

✨ Функционално разпределение: проектирана дневна с кухненски бокс и трапезарна част с излаз към балкон, комфортна спалня и баня с тоалетна без излишни преходи и с оптимално усвоена площ за максимален комфорт.

🧱 Съвременна сграда с качествени материали и модерни общи части, предвиден асансьор и контролиран достъп.

🔑 Отличен избор за инвестиция: търсено местоположение, перспективна зона и сигурно търсене на наеми при завършване.

🌞 Светли помещения и добро разположение на апартамента за удобство в ежедневието.

🚗 Лесен достъп до основни булеварди и градски транспорт; удобна локация за бързо придвижване към центъра и ключови точки на Варна.

📄 Гъвкави схеми за резервиране и оглед по предварителна уговорка. Подходящ както за собствен дом, така и за доходоносна инвестиция с дългосрочна перспектива.

За квартала:

🧭 Погребите е динамично развиващ се квартал в непосредствена близост до централните части на Варна, с бърз достъп до търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт.

🌳 Районът предлага удобства за градски начин на живот, спокойни вътрешни улички и добра инфраструктура, което го прави предпочитан както от наематели, така и от млади семейства.

2-стаен апартамент за инвестиция във Варна, Колхозен пазар 🏙️📈

Предлагаме функционален 2-стаен имот в модерна сграда ново строителство, подходящ както за лично ползване, така и като сигурна инвестиция с отлично търсене в района. Жилището разполага с комфортно разпределение: дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и уютен балкон. Сградата е с асансьор и отговаря на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност. Локацията до Колхозен пазар осигурява бърз достъп до центъра и богата градска инфраструктура. 🧳🔑

Свържете се с нас за повече информация и оглед 📞✨ Д.Бойчев 📞0894 003 566

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.