Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с две южни стаи в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба95 000 €2 065 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град Варна, квартал Погреби. Имотът е на втори етаж в сграда с 6 етажа, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две южни стаи, което осигурява добра дневна светлина и функционално използване на пространството. Апартаментът е среден, без преходни помещения.

Сградата е нова, с асансьор и осигурен достъп с контрол, което допринася за удобството и сигурността. Предвид етапа на строителство, имотът е с възможност за избор на довършителни работи.

Локацията е в тиха улица с бърз достъп до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, което е подходящо за семейства. В близост има паркове и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между удобства и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две южни стаи
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района