Продажба+17% над пазара

Двустаен тухлен апартамент с южно изложение в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба95 000 €2 111 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Погреби, град Варна. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Катедралата и близо до централната част на града.

Апартаментът е с площ от 45 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и избено помещение. Жилището е среден апартамент без външни стени, което осигурява по-добра топлоизолация.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, като се използват качествени материали и се изпълнява от опитен строител. Апартаментът ще бъде издаден по БДС, което гарантира стандартно качество на довършителните работи.

Квартал Погреби предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра. Възможността за закупуване на паркомясто е допълнително удобство.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, включително краткосрочно, поради близостта си до центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор в сградата
близо до центъра

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.