Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale95,000 €2,111 €/m²
Expected rent455 € /mo
Area
45 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent455 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Погреби, град Варна. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Катедралата и близо до централната част на града.

Апартаментът е с площ от 45 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и избено помещение. Жилището е среден апартамент без външни стени, което осигурява по-добра топлоизолация.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, като се използват качествени материали и се изпълнява от опитен строител. Апартаментът ще бъде издаден по БДС, което гарантира стандартно качество на довършителните работи.

Квартал Погреби предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра. Възможността за закупуване на паркомясто е допълнително удобство.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, включително краткосрочно, поради близостта си до центъра на Варна.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор в сградата
  • близо до центъра
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby