Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 29 Април 2026

Продажба95 000 €2 111 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: VAR-138252

НОВ ПРОЕКТ - СТАРТ НА СТРОИТЕЛСТВОТО МАРТ 2026 Г.

Представяме за продажба двустаен маломерен апартамент в модерна нова сграда с удобна локация, в широкия център на Варна - между кв. 'Погреби' и кв. 'Христо Ботев'. В популярен жилищен район, в непосредствена близост до центъра, само на 1.5 км от Катедралата, в спокоен квартал с отлична инфраструктура, с училище и детски градини, магазини и хипермаркети в близост.

С разрешение за строеж! Пусков срок до края на 2027 г.

Жилището с обща площ от 45.22 кв.м е разположено на 2-ри етаж над гаражи.

Има правилна форма и практично разпределение:
входно антре;
дневна с кухненски кът;
спалня;
баня с тоалетна.

Разполага с мазе от 2.81 кв.м, разположено на етаж сутерен.

Имотът се издава в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Проектът на сградата е със съвременна визия и ефектна фасада, а имотите разпределени на 6 етажа са:
надземни и подземни паркоместа на цени от 25 000 евро (48 896 лв.) и 30 000 евро (58 675 лв.).
двустайни апартаменти;
тристайни апартаменти;
мази.

Разполагаме и с други имоти в сградата.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-138252
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява