Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с мазе

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 29 Април 2026
Продажба95 000 €2 111 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Погреби, част от новострояща се сграда с начало на строителство през март 2026 г. и планиран завършек до края на 2027 г.

Имотът е с практично разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има и мазе от 2.81 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна визия, като жилището се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е в спокоен жилищен район близо до центъра на Варна, с добра инфраструктура – училища, детски градини и магазини в близост.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в близост до градската среда с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мазе
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • маломерен апартамент
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района