Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба103 000 €2 575 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Има прилежащо избено помещение.

Сградата е монолитна тухлена конструкция с добра изолация, което осигурява топлина и икономичност. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна с бърз достъп до ключови точки като Колхозен пазар, центъра на Варна, търговски центрове, училища и транспортни връзки. Морската градина и плажът са на около 10-15 минути.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до център

Недостатъци

четвърти етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.