Продажба−57% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка във Варна, Победа

ВарнаПобеда

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба99 990 €1 010 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Победа, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с обща площ от 99 кв.м. и е построен през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка към Варненското езеро. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е нова, с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Наличието на тухлено строителство осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Квартал Победа е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Локацията предлага спокойствие и същевременно близост до централните части на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка, съчетаващо комфорт и удобство за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

правилни форми
нова сграда
тераса с гледка
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.