Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Победа, Варна

ВарнаПобеда

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба126 990 €1 649 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова сграда в квартал Победа, град Варна. Имотът включва просторна всекидневна с кухненски кът, уютна спалня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса от 20 кв.м. Жилището е на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда, построена през 2027 година, с асансьор и съвременни строителни материали. Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, административни учреждения, училища и транспортни връзки. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
голяма тераса
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.