Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба195 000 €2 746 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, разположен в тухлена сграда на 9-ти от 10 етажа. Жилището е част от затворен комплекс с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер/складово помещение. Интериорът е организиран функционално с акцент върху удобството на обитателите.

Сградата е ново строителство от тухла, а подовата настилка е висок клас SPC винил, който осигурява издръжливост и лесна поддръжка. Има наличен асансьор и охрана на комплекса.

Районът предлага добра комуникация с центъра на Варна и удобства като спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре уредена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • 9-ти етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района