Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба174 000 €2 597 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 597 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда от 70-те години в кв. Победа, Варна.

Разпределение: голямо антре, дневна с трапезария, кухня с прозорец, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е панелна с пет етажа, а жилището е средно в нея с нова дограма и външна изолация. Общите части са поддържани. Има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобство за транспорт – на около 20 метра от спирка, а паркирането е възможно в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за семейство, тъй като предлага функционално разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • нова дограма
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района