Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 26 Юли 2026
Продажба133 000 €2 015 €/м²
Очакван наем613 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 300 €
  1. 135 300 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 2 300 € (1.7%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда 'РОДИНА' в квартал Победа, Варна. Жилището е разположено на 10-ти етаж от 11 с асансьор и вътрешно изложение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, перално/килер, коридор и тераса тип лоджия. Пространствата са функционални и осигуряват удобство.
Сградата е с качествено тухлено строителство, модерна визия и включва два асансьора и подземен паркинг. Възможност за довършване до ключ.
Локацията е в бързоразвиващ се квартал с близост до Гранд Мол Варна, хранителни магазини и аптеки, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалет
  • перално/килер
  • коридор
  • тераса тип лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района