Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба131 000 €1 984 €/м²
Очакван наем620 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
66 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.2% · 4 300 €
  1. 135 300 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 2 300 € (1.7%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 131 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 1 984 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда 'РОДИНА' в квартал Победа, Варна. Жилището е разположено на 10-ти етаж от 11 с асансьор и вътрешно изложение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, перално/килер, коридор и тераса тип лоджия. Пространствата са функционални и осигуряват удобство.
Сградата е с качествено тухлено строителство, модерна визия и включва два асансьора и подземен паркинг. Възможност за довършване до ключ.
Локацията е в бързоразвиващ се квартал с близост до Гранд Мол Варна, хранителни магазини и аптеки, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 4 300 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалет
  • перално/килер
  • коридор
  • тераса тип лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района