Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pobeda

VarnaPobeda

Published: 5 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale130,000 €2,000 €/m²

Expected rent613 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Победа, град Варна. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Локацията предлага бърз достъп до центъра, търговски обекти и обществения транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на готовия акт 16 и възможността за паркомясто.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
паркомясто
асансъор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.