Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба146 200 €2 249 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
65 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 249 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64.24 кв.м, разположен в новострояща се сграда в кв. Победа, Варна. Имотът е на 11-ти етаж от общо 11, което осигурява панорамна гледка към града и повече светлина чрез френски прозорци.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс (20.14 кв.м), спалня (11.62 кв.м), баня с тоалетна и просторна тераса от 11.71 кв.м, което допринася за функционалността и удобството на жилището.

Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 15, с очаквано завършване до края на 2026 г., оборудвана с два асансьора и използва висококачествени материали. В апартамента са изградени ВиК и електроинсталации, машинни замазки и гипсови мазилки.

Локацията е комуникативна, близо до Grand Mall Варна, BILLA, Автогара Варна, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализиране при завършване на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 649 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 20.14 кв.м
  • спалня 11.62 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района