Продажба

Двустаен апартамент в град Варна, Победа с голям балкон

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба147 000 €2 261 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
65 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 261 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Победа, Варна. Имотът е на последен 11-ти етаж в сграда от 2026 година с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня с дрешник и общ голям балкон към двете стаи. Банята и тоалетната са в отделно помещение.
Сградата е с модерна визия, качествено строителство и използвани първокласни материали. Налични са асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт и всички необходими удобства в квартала.
Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и добра изложба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня 13 кв. м.
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района