Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба158 000 €2 430 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 430 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Победа, гр. Варна. Жилището е на първи жилищен етаж от общо пет.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Има включено паркомясто непосредствено до терасата.

Сградата е с акт 16, с асансьор и съвременни строителни материали. Предлага се опция за завършване до ключ.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски центрове, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района