Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €2 890 €/м²
Очакван наем620 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
64 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 890 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Победа, разположен на 10-ти етаж от нова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа, а жилището има включен интернет и мазе.

Локацията е комуникативна и добре развита, близо до търговски центрове като Гранд Мол и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и достъп до градската инфраструктура с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района