Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба128 000 €2 000 €/м²
Очакван наем620 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 000 €
  1. 135 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 7 000 € (5.2%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Победа, част от малка бутикова сграда.
Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и удобен етаж – втори от шест.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, оборудвана с асансьор и качествени материали.
Локацията е в широкия център на Варна, близо до техническите училища и основни градски удобства.
Подходящ избор за живеене в градска среда с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района