Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба145 000 €2 338 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 338 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, кв. Победа, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2022 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня (15 кв.м), спалня (10 кв.м), баня с тоалетна и две тераси с обща площ около 8 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност за живущите.

Локацията е близо до търговски обекти като БИЛЛА и Гранд мол, както и до спирки на градския транспорт и образователни институции, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня 15 кв. м.
  • баня с тоалетна
  • спалня 10 кв. м.
  • тераса 8 кв. м.
  • втора тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района