Продажба

2-стаен апартамент с 2 тераси в район Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 000 €2 283 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 283 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. Имотът е с обща площ от 60 кв.м. и предлага три отделни помещения – хол, спалня и кухня, както и баня с тоалетна и килер. Разполага с две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Възможно е преустройство в апартамент с две спални. Сградата е панелна, с обичайните характеристики за този тип строителство, без посочени допълнителни удобства. Районът е тих и спокоен, с лесен достъп до спирки на градския транспорт, което улеснява придвижването в града. Подходящ е за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с възможност за адаптация на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тих район
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района