Продажба

Двустаен апартамент в кв. Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 900 €2 783 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 783 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Победа, гр. Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2024 година на трети етаж от общо 15.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и прилежаща тераса. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на пространствата.

Сградата е ново строителство с асансьор, поддържани общи части и осигурени удобства като интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и обзавеждането са нови, което прави имота готов за нанасяне или отдаване под наем.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района