ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с двор в района на Операта, Варна

ВарнаОперата

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба169 000 €2 347 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Операта, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, строителство 2026 г. Имотът разполага с обща площ от 72 кв.м и собствен двор с излаз от дневната и спалнята.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът (30 кв.м), голяма спалня (17 кв.м), коридор и баня с тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина и топлина.

Сградата е тухлена, ново строителство след Акт 14, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на възможност за подземно паркомясто допълва удобствата.

Локацията е в близост до административни институции, магазини, заведения и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между градски удобства и възможност за ползване на открито пространство в центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
собствен двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.