Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в центъра на Варна, близо до Операта

ВарнаОперата
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба199 990 €2 984 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Операта. Жилището е с площ от 67 кв.м и разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а апартаментът е на втори етаж от пет. Имотът се издава по БДС и се очаква скоро да бъде въведен в експлоатация. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от ключови градски обекти като Операта и Катедралата, както и близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района