Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент до Операта във Варна с тераса

ВарнаОперата

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба107 500 €2 986 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 2 500 €

110 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
107 500 €▼ 2 500 € (2.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в град Варна, район Операта.

Разпределението включва входно антре, кухня с бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса пред двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2004 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на първи висок етаж над магазини.

Локацията е централна, близо до ключови градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на компактния си размер и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
асансьор
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.