Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 900 €1 505 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 90 €
  1. 109 990 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 90 € (0.1%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 505 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, ново строителство от 2027 година. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 12 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз на тераса, спалня, перално помещение и баня с тоалетна. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е изградена с качествени материали и луксозни общи части, включително гранит и алуминиеви парапети. Предвидено е паркомясто и контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти в района на Младост 2.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 90 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26м2
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района