Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с паркинг

ВарнаМладост 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба110 900 €1 459 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
76 м²
Етаж
12 / 20
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 1 459 €/м² срещу 2 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 76 кв.м на 12-ти етаж от 20. Сградата е с тухлено строителство от 2023 година и разполага с асансьор. Имотът е в процес на строителство и предлага възможности за паркиране в подземен и надземен паркинг. Комплексът е ограден, с контрол на достъпа и включва зелени площи и търговски обекти в близост. Подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркинг
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района