Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Младост 2

ВарнаМладост 2

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба135 000 €1 730 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Матекс имоти и брокер Петя Касабова предлагат за свои клиенти просторен двустаен тухлен апартамент в Младост 2, Варна 78 кв.м, отлична локация и функционално разпределение. Предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, отделно 3,16% от общите части на сградата и право на строеж, разположен на първи етаж в тухлена сграда ЕПК, в Младост 2. Жилището се намира в добре поддържан вход с контролиран достъп и удобна рампа за хора с увреждания и майки с колички. Сградата е санирана, с поддържани общи части.
Разпределение: Апартаментът е с функционално вътрешно разпределение и се състои от: Просторна всекидневна с обособени кътове кухня, трапезария и хол
Самостоятелна спалня
Баня и тоалетна
Перално помещение
Килер
Остъклена тераса. Състояние и удобства: Отоплението е решено с централно парно във всички помещения, като в дневната има и климатик. Подовите настилки са ламинат в стаите и теракот в коридора и сервизните помещения. Апартаментът се предлага необзаведен, но с напълно оборудвана кухня. Подменени Ел. и ВиК инсталации. Алуминиева дограма, външна и вътрешна топлоизолация, нови интериорни врати. Към имота има и прилежащо мазе. Локация: Имотът се намира в близост до всичко необходимо за комфортен начин на живот медицински център, училище, детска градина, търговски център, супермаркети като Lidl и Kaufland, спирки на градски транспорт. Жилището е подходящо за банков ипотечен кредит! За контакт и огледи: Петя Касабова 0878 615405 или 0888 426491. Моля цитирайте следния код на офертата: VN 4776

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.