Продажба

3-стаен апартамент в Младост 2 с голяма тераса във Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 000 €2 500 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 2.
Разпределението включва просторна дневна с отделен кухненски бокс, две спални, коридор, баня, тоалетна, килер и голяма тераса пред всички стаи. Жилището е на шести етаж от седем в панелна сграда.
Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е с ПВЦ дограма, външна и вътрешна изолация и климатична инсталация.
Районът е комуникативен с близост до детски градини, училища, медицински центрове, хипермаркети и спирки на градски транспорт. Има свободно паркиране и широко междублоково пространство.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района