Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна, ново строителство

ВарнаМладост 2
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 900 €2 892 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.9% · 20 100 €
  1. 185 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 164 900 €▼ 10 100 € (5.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 892 €/м² срещу 2 031 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е разположен на последния, шести етаж в сграда с асансьор и паркомясто, включено в цената. Строителството е тухлено, от 2025 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 100 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто в цената
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района