Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба131 500 €2 054 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 031 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, част от нов комплекс с модерни удобства.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и излаз на лоджия (тераса), спалня, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, с наличен Акт 14 и очакван Акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, училища и детски градини, а комплексът предлага достъп до СПА център и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с допълнителни услуги в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района