Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба155 000 €2 279 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 2 279 €/м² срещу 1 985 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Младост 2, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса, както и допълнителна изба от 2 кв.м. Жилището е с функционално разпределение и отделни стаи.

Сградата е строена през 1980 г., с панелна конструкция, като апартаментът е с направена външна термоизолация и обновено осветление с ниска консумация. Налични са нови електрически уреди и интернет.

Квартал Младост 2 е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа. Около блока има зелени площи и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района