Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба155 000 €2 279 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Младост 2, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса, както и допълнителна изба от 2 кв.м. Жилището е с функционално разпределение и отделни стаи.

Сградата е строена през 1980 г., с панелна конструкция, като апартаментът е с направена външна термоизолация и обновено осветление с ниска консумация. Налични са нови електрически уреди и интернет.

Квартал Младост 2 е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа. Около блока има зелени площи и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.