Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на седми етаж от десететажен панелен блок.

Разпределение включва три отделни стаи и две тераси, които не са включени в посочената квадратура, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е санирана, което подобрява енергийната ефективност, а апартаментът разполага с централно отопление на ТЕЦ и асансьор.

Локацията е удобна с близост до Kaufland, спирки на градски транспорт и други ежедневни удобства.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • саниран блок
  • централно отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района