Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба129 000 €2 433 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
53 м²
Етаж
9 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Младост 2. Намира се на 9-ти етаж от общо 17 в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, перално помещение, спалня и дневен тракт с кухня и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството е ново, като имотът се предлага на степен на завършеност „на тапа“ по БДС. В момента сградата е с Акт 14.

Локацията е удобна, близо до хранителни магазини, детска градина, училище и зони за спорт и отдих. Районът предлага условия за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в нова сграда в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • степен на завършеност на тапа
  • Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района