Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба115 000 €2 254 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 254 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, част от нов комплекс от три сгради.

Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 51 кв.м., разположени на шестия етаж. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е удобна, близо до търговски център Delta Planet Mall, спирки на градски транспорт, детски градини, училища и медицински център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с лесен достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района