медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~21 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 488 €/м² срещу 2 031 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е ремонтиран, с налични основни удобства и паркинг в близост.
Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране около блока.
Имотът е подходящ за комфортен градски живот или като инвестиция с готово за нанасяне състояние.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 89% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 17 910 € (13.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 513 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.