Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба116 950 €2 488 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

15 промени от публикуването▼ 13.3% · 17 910 €
  1. 134 900 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 990 €▲ 90 € (0.1%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 129 900 €▼ 5 090 € (3.8%) 2 Май 2026Намаление на цената
  4. 124 990 €▼ 4 910 € (3.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 124 990 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 125 000 €▲ 10 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  7. 124 950 €▼ 50 € (0%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  8. 119 990 €▼ 4 960 € (4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  9. 119 990 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  10. 119 990 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  11. 118 990 €▼ 1 000 € (0.8%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  12. 119 900 €▲ 910 € (0.8%) 24 Юли 2026Повишение на цената
  13. 116 990 €▼ 2 910 € (2.4%) 25 Август 2026Намаление на цената
  14. 116 990 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  15. 116 950 €▼ 40 € (0%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  16. 116 990 €▲ 40 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 488 €/м² срещу 2 031 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е ремонтиран, с налични основни удобства и паркинг в близост.

Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за комфортен градски живот или като инвестиция с готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 910 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • паркинг
  • западно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района