Продажба

Двустаен апартамент 76 кв.м в Младост 1, Варна, с лоджия

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 000 €1 526 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
76 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в град Варна, район Младост 1. Жилището е на последен, 9-ти етаж в новострояща се тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно предверие, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия. Сградата е в процес на строителство (след Акт 14), като се използват качествени материали и съвременни технологии. Районът предлага удобства като детски площадки, детска градина, парк, търговски център и добър достъп до градски транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район с всички необходими удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие 5.60 кв.м
  • дневна с кухненски бокс 28.74 кв.м
  • спалня 12.12 кв.м
  • баня с тоалетна 3.30 кв.м
  • килер 1.59 кв.м
  • лоджия 3.49 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района