Продажба

Двустаен апартамент с панорама в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба116 000 €1 526 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
76 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последния 11-ти етаж. Имотът е с площ от 76 кв.м и предлага източно изложение с гледка към града.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария около 30 кв.м, спалня, баня с тоалетна, килер/перално помещение, лоджия и входно антре. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи, което осигурява ефективно използване на площта.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и предлага удобства като килер и перално помещение.

Локацията е удобна с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и други ежедневни услуги в квартала. Районът предлага условия за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или дългосрочна инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансъор
  • лоджия
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 30 кв.м
  • спалня 11.60 кв.м
  • баня с тоалетна 3.30 кв.м
  • килер / перално помещение 1.60 кв.м
  • лоджия 3.49 кв.м
  • входно антре 5.54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района