Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 900 €1 552 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен проект. Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с 18 етажа.

Разпределението включва дневен тракт (23 кв.м), спалня (13,5 кв.м), баня с тоалетна и тераса. Стаите са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Жилището е завършено по БДС на шпакловка и замазка.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с добре уредена среда, зелени площи и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 23 кв.м
  • спалня 13,5 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района