Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба106 000 €1 582 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в кв. Младост 1, Варна. Жилището е на 4-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт 24,5 кв.м, спалня 12 кв.м, баня с тоалет, килер и тераса. Стаите са с правилни форми, което улеснява обзавеждането и функционалното използване на пространството.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и качествени материали, завършена по БДС на шпакловка и замазка. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура – близо до парк, магазини, детски заведения и медицински центрове. Градският транспорт е удобен и осигурява лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 24,5 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района