Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 000 €2 796 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
64 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 796 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на десети етаж в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и голяма лоджия.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до МЦ 'Марешки', Делта Планет Мол, спирки на градския транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25м2
  • спалня 12м2
  • антре 4м2
  • баня 4м2
  • лоджия 5м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района