Продажба

Двустайни апартаменти с минерални басейни в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба124 500 €2 040 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
61 м²
Етаж
11 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганите двустайни апартаменти са част от нов луксозен комплекс в квартал Младост 1, Варна, с очаквано завършване през 2026 г. Жилищата с площ 61 кв.м са разположени на 11-ти етаж от 17, с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление сутрин. Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса. Комплексът предлага разнообразни удобства като пет минерални басейна (открити и закрити), медицински център с рехабилитация и физиотерапия, спортни зали и фитнес, както и различни паркинг възможности (подземни, покрити и открити). Локацията е удобна, а условията за плащане са гъвкави. Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозен комплекс
  • минерални басейни
  • медицински център
  • добра локация
Недостатъци
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненска част
  • Спалня
  • Килер
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района