Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба116 900 €1 916 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последен етаж.
Жилището включва входно антре, голяма дневна с излаз на тераса, спалня, кухня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е панелна от 1994 г., с направени подобрения като сменена дограма, ремонтиран покрив, външна топлоизолация и обновени ВиК и електроинсталации.
Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до градски транспорт, училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ремонт на покрива
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района