Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с балкон

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба135 000 €2 500 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
54 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, на 13-ти етаж от 15 в ЕПК сграда. Разполага с две стаи, включително светла дневна, кухня, спалня, баня с тоалет и балкон. Жилището е изцяло ремонтирано и предлага функционално разпределение. Сградата е построена през 1970 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Около сградата има зелени площи и възможности за свободно паркиране. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, болници и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • зелени площи около сградата
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района