Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба125 000 €2 659 €/м²

Очакван наем492 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна. Имотът е на седми етаж в панелен блок от 1970 година с общо осем етажа и асансьор.

Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, спалня с излаз на остъклена тераса, коридор, баня с тоалетна и килер. Жилището е функционално и предлага удобства за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и нова входна врата. Апартаментът има ПВЦ дограма, естествен паркет и теракот като подови настилки, отопление с ТЕЦ и електричество.

Локацията е удобна, в близост до хипермаркети Лидл и Кауфланд, пазар Орехчето, училища и детски градини, както и спортни съоръжения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на добрата локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
функционално разпределение
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.