Продажба

Двустаен апартамент на първи етаж в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба118 900 €2 529 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (84 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (84 имота) — 2 529 €/м² срещу 2 013 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Младост 1, град Варна, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня с тераса, баня и тоалетна, както и мазе.
Сградата е построена през 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до обществени транспортни спирки, училища и търговски обекти, с възможност за свободно паркиране около сградата.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и основни удобства на първи жилищен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 46 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района